房產評估公司怎么開辦

產權人持房產證、 產權人身份證，到當地房屋評估中心 或者擔保公司(公積金中心)辦理。評估費一般是100萬以下的收取評估結果的0.5%收取，100萬以上的按0.25%收取。 房地產估價收費標準房地產估價收費標準根據國家計委、房地產估價收費標準建設部關于《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標準就是按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。　　具體標準是：　　①房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;　　②房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;　　③房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;　　④房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;　　⑤房地產價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;　　⑥房地產價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;

開發公司:

一級資質:1000萬元RMB

二級資質:800萬元RMB

三級資質:500萬元RMB 代理公司： 甲級資質:50萬元RMB 乙級資質:30萬元RMB 普通級別:10萬元RMB 除此資金最低限制外，還有其他條件限制，如辦公面積，從業人員，業績記錄等很多方面，一般來說，注冊開發公司首選三級資質；代理公司為50萬元，資質是各地的主管部門考核評定，與工商注冊無關，可以先注冊后經營，在去拿資質。

　　一、辦理房地產評估公司的資料：

1、有三名或以上的估價師，且法人代表必須是執業三年以上的估價師；

2、成立有限公司需注冊資金50萬，合伙企業出資額為30萬；

3、股東或合伙人中有2名以上的專職注冊估價師；

4、專職估價師的股份不低于60%。

　　二、房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門負責二、三級房地產估價機構資質許可，并接受國務院建設行政主管部門的指導和監督。房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立。

　　需要有評估證書，這個是最基本的資質，然后去工商局審批。　　評估公司有房產評估公司、土地評估公司、資產評估公司。房產評估公司主要是銀行抵押貸款、拆遷等項目；土地評估公司主要是土地部門的招牌掛、銀行抵押、土地部門補繳出讓金等；資產評估主要是銀行抵押貸款設備類、企業整體價值評估等。　　需要評估師是法人，評估師證注進來要有2-3個，剛開始建所是三級所，最低等級的，要過幾年慢慢的升級（注冊評估師人數要增加）。

你可以到中國房地產估價師網站進行查詢。

所有的評估師和評估公司都要在房地產評估協會（即該網站）進行注冊登記，并且頒發相應評估資質，才能出具評估報告。所以，你可以到該網站進行查詢。

1、機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

　　2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上;

　　3、有3名以上專職注冊房地產估價師;

　　4、在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

　　5、法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　6、有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　7、有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　8、有固定的經營服務場所;

　　9、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

　　10、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

　　11、在申請核定資質等級之日前3年內沒有下列行為：

(1)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書;(2)超越資質等級業務范圍承接房地產估價業務;(3)以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭;(4)違反房地產估價規范和標準;(5)出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告;(6)擅自設立分支機構;(7)未經委托人書面同意，擅自轉讓受托的估價業務;(8)法律、法規禁止的其他行為。

以上是律師為大家講解的關于”房產評估公司怎么開辦“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。