房貸借款合同什么樣子

簽的是《借款合同》，銀行的合同都是標(biāo)準(zhǔn)的制式合同，打印好的條款基本都是無法修改的?？梢赃x擇的部分都需要手工填寫，但是因為合同一式四份，填寫的內(nèi)容又比較多，所以一般銀行客戶經(jīng)理都是拿未填寫內(nèi)容的空白標(biāo)準(zhǔn)合同先讓客戶簽名、印指紋，過后再自己填寫內(nèi)容。

這樣做雖然方便客戶也方便做工，因為不需要客戶等待填寫時間，也能讓自己先開展工作，但是對于客戶來說是有一定的風(fēng)險的。一些貸款的關(guān)鍵要素，比如說貸款期限、還款方式、貸款利率、浮動比例，如果不當(dāng)場約定好并寫入合同，很可能在后期會被客戶經(jīng)理篡改，到最后放完貸款，木已成舟，客戶就只能吃啞巴虧。

所以我建議，對于貸款的關(guān)鍵要素還是應(yīng)該在簽合同的時候當(dāng)場填寫，至少要填寫兩份，因為所有的合同要保證填寫一致，所以他也無法對另外兩份來不及現(xiàn)場填寫的合同進(jìn)行篡改，這是比較省時省力又保險的做法。

中國銀行辦房貸可以拿到房產(chǎn)證原件，如果得您的房產(chǎn)還有土地證得話就還有土地證，契稅票，銀行借款合同。 補(bǔ)充：什么是房貸 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交 的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證， 銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

購新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

第一、看貸款合同是否有標(biāo)注，后面附的圖就是一個首套房貸的截圖，合同都是銀行填的，首套二套肯定不會填錯。第二，基準(zhǔn)利率上浮10%以內(nèi)的，基本都是首套房貸，目前基準(zhǔn)利率4.9%，上浮10%是5.39%，這個利率以內(nèi)都是優(yōu)惠利率，基本可以確定是首套房貸。第三，直接咨詢貸款銀行，這是國稅局的說明，銀行能查到申請歷史檔案是否是首套房貸。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房貸借款合同什么樣子“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。