借名買的房子要不回來了該咋辦……朋友小丁因為不符合工作地的買房標準，但是又想在這安家，因此通過借名買房，獲得了在該地的一處房產(chǎn)，但借名字的人現(xiàn)在死活你不承認了，那么出資人可以要回房子嗎？

其實像朋友小丁的這種做法就是我們所說的“借名買房”，是指實際出資人(借名人)借用他人名義購買房屋，將房屋登記在他人名下，也就是說房產(chǎn)證上是別人的名字，但是你出錢買的。若想要回房子，只要您證據(jù)充足，能夠證明是你買的，打官司就能夠要回。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》第二條當事人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿的記載與真實權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動產(chǎn)物權(quán)的真實權(quán)利人，請求確認其享有物權(quán)的，應予支持。

在這里小編不太建議通過借名買房的方式購置自己的房產(chǎn)，必然是因為借名買房存在較大風險，比如說：

1、無書面協(xié)議，一方否認曾約定借名買房

借名買房的雙方多為親屬、朋友關系，基于感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協(xié)議，登記人因房屋價格上漲等因素否認借名買房。

2、違反政策、法規(guī)規(guī)定，借名協(xié)議可能無效

借名購買經(jīng)濟適用房等保障性住房，雖簽訂書面協(xié)議，但因規(guī)避政策，協(xié)議存在被法院認定無效之可能，借名人無法實現(xiàn)獲得房屋產(chǎn)權(quán)的目的。

3、登記人拒絕辦理房屋過戶手續(xù)

在房屋滿足過戶條件時，是否協(xié)助辦理房屋過戶的主動權(quán)掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風險。

4、借名人被要求騰退房屋

購買房屋后，借名人往往實際居住在房屋內(nèi)，但由于房屋登記在他人名下，而我國對不動產(chǎn)物權(quán)采登記主義，借名人面臨被起訴騰退房屋的風險。

5、房屋因登記人涉訴而被查封或處分

借名買房系借名人和登記人之間的約定，根據(jù)公示公信原則，房屋所有權(quán)證載明登記人為所有權(quán)人，一旦登記人涉訴，該房屋作為其財產(chǎn)面臨被查封或處分的危險。如：登記人離婚，其配偶主張該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)應分割；登記人負有債務，債權(quán)人申請保全而致該房屋被查封。

6、登記人將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人

由于房屋登記在他人名下，第三人有理由相信登記人為房屋所有權(quán)人。二者簽訂買賣協(xié)議，如第三人不知借名登記，則借名人面臨喪失房屋的可能，其只能依不當?shù)美虻怯浫酥鲝堎r償。