財產所有權的概念和取得方式

《物權法》第7條：物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。第28奈：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。第29條：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第30條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。第31條：依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。第42條：為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，雛護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第44條：因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。單位、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。【相關規定】《憲法》13條第3款：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。《民法通則》第72條：財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《繼承法》第2條：繼承從被繼承人死亡時開始。第25務第2款：受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內.作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。取得財產所有權最為重要的方式是通過訂立臺同的方式，概言之，依照此種方式取得財產所有權，于不動產，必須辦理過戶登記，不辦理登記則所有權不能依轉;于動產，則必須進行交付方可有效的依轉財產所有權。對此，我們在第三章物權的變動中已經有詳細的介紹，在此不再贅述。除此之外，我國《物權法》還規定了其他幾種取得財產所有權的方式，它們的共同特點就是都不是基于當事人之間的內心意愿而發生的權利變動，完全系由法律的直接規定而產生。1.法院的判決和仲裁機關的裁決。這里的判決和裁決，一般是指在對所有權的歸屬發生爭議，雙方對簿公堂時，法院或仲裁機構最終做出的確認產權歸屬的判決和裁決。其一旦作出，判決書或裁決書中記載的權利人就立即取得財產。不動產不需要去登記，動產也不需要另行交付。取得財產的時間一般為判決或裁決確定生效之日。2.因公權力取得財產。比如國家因公有征收取得不動產物權，政府機關代表國家接受不動產物權，國家沒收犯罪分子的財產等，都是不以登記或交付為要件，而是在人民政府的征收決定等行為生效時即刻發生財產取得的效力。3.繼承和遺贈。繼承是指自然人死亡后，其遺留的個人合法財產依照法律規定或有效遺囑，無償轉移給其近親屬所有的法律制度。根據《物權法》第29條的規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。而又根據《繼承法》第2條的規定，繼承開始的時間是被繼承人死亡之時。即被繼承人死亡時繼承人即取得財產。至于具體的時間起算，應區分自然死亡和法律宣告死亡而有不同。被繼承人自然死亡的，從被繼承人生命最終結束之時開始。被繼承人被法律宣告死亡的，從法院在宣告失蹤人死亡判決書中所宣告的被繼承人死亡之日開始。遺贈是公民以遺囑方式表示在其死后將其遺產的一部或全部贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的單方行為。根據《物權法》第29條的規定，因受遺贈取得物權的，受遺贈開始時發生效力。而又根據《繼承法》第25條第2款的規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此受遺贈開始時應該是指受遺贈人明確表示接受遺贈時，這也是他取得財產所有權的時間。4.勞動生產。即通過建造房屋、耕種土地等方式取得財產。通過勞動生產創造出來的新產品的所有權當然屬于創造出產品的人。它是取得所有權的最基本、最重要的合法方式。根據《物權法》第30條的規定，自事實行為成就時發生財產取得的效力。實踐中常見的有房產商在建設用地上建筑樓房、村民在宅基地上蓋房。這里的建筑房屋是事實行為，只要建造到一定程度，比如封頂，即使不辦理所有權登記，房產商或者村民也取得房屋所有權。5.征收。征收作為國家取得財產的一種方式，對于國家進行宏觀調控和維護社會公共利益具有重要意義。但在將集體或個人的不動產收歸國有的過程中，必然會面臨如何協調國家利益(即社會公共利益)和個人利益的關系問題。首先，個人利益應當服從社會公共利益，即國家有充分理由征收我們的不動產時，我們應當積極配合;其次，在征收過程中，也一定要注意對個人利益的保護。因為個人與國家相比，是弱勢群體，法律應該明確規定征收的前提、程序和對個人的補償標準，才能更好的保護我們弱勢群體的利益，體現以人為本的精神。《物權法》第42條規定的征收的權限和程序規則即是對個人財產權利進行有效保護的規定。上述的所有權取得方式屬于權利的原始取得，在符合其條件要求的前提下，無須辦理登記或者交付，權利人即可取得該項財產的所有權。但是依據《物權法》第31條的規定，此時所有權人處分該不動產所有權時，依照法律規定需要辦理登記的，不辦理登記就不能發生相應的物權效力。同樣的道理，所有權人處分動產時，也要進行交付方可發生效力。

所有權就是對財產占有、使用、收益、處分的權利。針對不同的情況，根據物權法的規定，維護方式包括請求確認權利、請求返還原物、請求排除妨害或者消除危險、請求修理、重作、更換或者恢復原狀、請求損害賠償。從方式上來說，可以調解、起訴解決。

財產權，是指以財產利益為內容，直接體現財產利益的民事權利。財產權是可以以金錢計算價值的，一般具有可讓與性，受到侵害時需以財產方式予以救濟。財產權既包括物權、債權、繼承權，也包括知識產權中的財產權利。以物質財富為對象，直接與經濟利益相聯系的民事權利，如所有權、繼承權等。簡稱產權。

財產權是人身權的對稱。它具有物質財富的內容，一般可以貨幣進行計算。財產權包括以所有權為主的物權、準物權、債權、知識產權等。在婚姻、勞動等法律關系中，也有與財物相聯系的權利，如家庭成員間要求扶養費、撫養費、贍養費的權利，夫妻間的財產權，和基于勞動關系領取勞動報酬、退休金、撫恤金的權利等。財產權是一定社會的物質資料占有、支配、流通和分配關系的法律表現。不同的社會，有不同性質的財產權利。在資本主義國家，奉行的是私有財產神圣不可侵犯的原則。在社會主義國家，公共財產是神圣不可侵犯的。在不同的社會和國家里，對作為財產權客體的財物種類的限制也不同。在資本主義國家，除已宣布為國有的財產外，幾乎所有的財物都可作為私人財產權的客體。在中國，則財物依其屬于生產資料或生活資料，依其地位與作用，分別屬于國家、集體經濟組織或個人。

財產權是很難界說的，但財產權又是(現在人類發展的長時期內)很重要的民事權利，必須要將之單列一類。在沒有將知識產權和社員權從財產權和非財產權劃出來時，通常說，以享受社會生活中除人格利益和身份的利益以外的外界利益為內容的權利都是財產權。只好說，以可以與權利主體的人格和親屬關系相分離的生活利益為內容、而又不屬于知識產權和社員權的權利，均屬財產權。這當然不是一個好的定義。

在確認財產權只包括物權和債權的情況下，也可以說，財產權是通過對有體物和權利的直接支配，或者通過對他人請求為一定行為(包括作為和不作為)而享受生活中的利益的權利。

原始取得，是指根據法律規定，最初取得財產的所有權或不依賴于原所有人的意志而取得財產的所有權。原始取得的根據主要包括：　　

1、勞動生產　　指民事主體通過自己的勞動生產活動獲取勞動產品，以及通過擴大再生產取得其所創造的勞動產品。　　

2、收益　　指民事主體通過合法途徑取得的物質利益，包括天然孳息和法定孳息等收益。　　

3、添附　　民事主體把不同所有人的財產或勞動成果合并在一起，從而形成另一種新形態的財產，如果要恢復原狀在事實上不可能或者在經濟上不合理，在此情況下，則要確認該新財產的歸屬問題。　　添附主要有混合、附合和加工三種方式。混合是指不同所有人的財產互相滲合，難以分開并形成新財產。附合，是指不同所有人的財產密切結合在一起而形成新財產，雖未達到混合程度，但非經拆毀不能達到原來的狀態。加工，是指一方使用他人財產加工改造為具有更高價值的新的財產。在上述情況下，關于新的財產所有權的歸屬，應由當事人協商處理，或歸一方所有，或歸當事人共有。如果不能達成協議，應歸給新財產添附價值量的一方所有，但他要向原所有人給付適當的經濟補償。如果取得新財產所有權的一方的添附行為出于惡意，即明知是他人的財產而進行加工，或有其他故意或過失行為，則原所有人除有權向他請求經濟補償外，還有權要求他賠償因添附所造成的損失。　　

4、沒收　　國家根據法律、法規采取革命措施或強制手段，剝奪官僚資本、反革命分子或違法犯罪分子的財產歸國家所有。　　

5、遺失物　　遺失物是指他人不慎丟失的動產。所以，遺失物并不是無主物，也不是所有人拋棄的或因為他人的侵害而丟失的物，而是因所有人和合法占有人不慎丟失的動產。根據《民法通則》第79條，拾得遺失物應當歸還失主。同樣，拾得漂流物或失散的飼養動物，也應歸還失主。　　

6、所有人不明的埋藏物和隱藏物　　所有人不明的埋藏物和隱藏物，是指埋藏和隱藏于他物之中，其所有權歸屬不明的動產，此類物應歸屬于國家所有，在該物上繳國家以后，接收單位應當對上繳的單位或者個人給予獎勵。

謝邀~物權取得方式：原始取得與繼受取得1．原始取得：直接依據法律的規定，非依他人既存的權利和意志而取得物權（1）勞動生產、孳息（2）公法方式：征用、沒收、罰款、罰金等（3）先占、拾得、發現、添附、時效取得、善意取得2．繼受取得：依他人既存的權利和意志而取得物權（1）基于合同（買賣、互易、贈與）（2）基于繼承（法定繼承與遺囑繼承）、遺贈

　　一、所有權的原始取得： 　　所有權原始取得的主要方式:生產;先占;添附;拾得遺失物;埋藏物;善意取得等。

　　二、所有權的繼受取得： 　　所有權繼受取得的主要方式:買賣;互易;贈與;繼承;遺贈等。　　詳細分類： 　　財產所有權的合法取得方式可分為原始取得與繼受取得兩種。　　1、原始取得： 　　原始取得，是指根據法律規定，最初取得財產的所有權或不依賴于原所有人的意志而取得財產的所有權。　　原始取得的根據主要包括： 　　①勞動生產 　　指民事主體通過自己的勞動生產活動獲取勞動產品，以及通過擴大再生產取得其所創造的勞動產品。　　②收益 　　指民事主體通過合法途徑取得的物質利益，包括天然孳息和法定孳息等收益 。

這一題應該是一個考題，答案很簡單，就是一個四選一，但是授人以魚不如授人以漁，我們把整個題目的考點全部給大家拆解了。

所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。

一、什么是財產所有權

《中華人民共和國民法通則》指出:財產所有人按照法律對自己的財產擁有使用 、處分、占有等合法權益，明確了從法律的角度判定財產歸屬以及相關權益，是一種直接與經濟利益相聯系的民事權利。包括占有權、使用權、收益權和處分權四項權能。所有權意味著人對物最充分、最完全的支配，是最完整的物權形式。財產所有權在本質上是一定社會的所有制形式在法律上的表現。財產所有權制度構成了民事法律制度的基石。中國《民法通則》對財產所有權作出了明確的規定。其中，財產所有權的類型主要包括:國家所有權、勞動群眾集體組織所有權、社會團體所有權和公民個人所有權。

二、財產所有權的權能包括什么

財產所有權的權能包括:占有、使用、收益、處分。

1、占有

是指所有人對物的實際控制的事實狀態。占有權即對所有物加以實際管領或控制的權利。所有權的占有權既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。在民法理論和司法實踐中通常把占有分成不同的種類，以區分不同的占有狀態。第一、所有人占有和非所有人占有。所有人占有即所有人在行使所有權過程中親自控制自己的財產。非所有人占有則指所有人以外的其他人實際控制和管領所有物。第二、合法占有和非法占有。這是對非所有人占有的進一步分類。合法占有是指基于法律的規定或所有人的意志而享有的占有權利。非法占有則指無合法依據亦未取得所有人同意的占有。第三、善意占有和惡意占有。這是對非法占有的再分類。善意占有是指非法占有人在占有時不知道或不應當知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時已經知道或應當知道其占有為非法。

2、使用

使用權是指依照物的屬性及用途對物進行利用從而實現權利人利益的權利。所有人對物的使用是所有權存在的基本目的，人們通過對物的使用來滿足生產和生活的基本需要。所有人在法律上享有當然的使用權，另外，使用權也可依法律的規定或當事人的意思移轉給非所有人享有。

3、收益

收益是指民事主體通過合法途徑收取物所生的物質利益。收益權即民事主體收取物所生利益的權利。在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息兩類。天然孳息是指因物的自然屬性而生之物，如母牛所生牛仔;法定孳息是指依一定的法律關系而生之利益，如股票的股息。天然孳息在沒有與原物分離之前，由原物所有人所有;法定孳息的取得則需依據一定的法律規定進行。

4、處分

處分權是指所有人依法處置物的權利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進行處置，如消費、加工、改造、毀損等。法律上的處分是指依照法律的規定改變物的權利狀態。如轉讓、租借等。處分權是所有權內容的核心，是擁有所有權的根本標志，是決定物之命運的一項權能。因此，在通常情況下，處分權均由所有人來行使，但在特殊情況下，處分權可以基于法律的規定和所有人的意志而與所有權分離。如國有企業依法處分國有財產。占有、使用、收益、處分一起構成了所有權的內容。但在實際生活中，占有、使用、收益、處分都能夠且經常地與所有人發生分離，而所有人仍不喪失對于財產的所有權。

關于財產所有權的權能包括什么？財產所有權的權能包括:占有、使用、收益、處分。

這些都是教材里的內容，很簡單。

理解這四個了，問題就很簡單了。

這四個，誰最核心？

核心的理解很簡單，就是要求一定要有支配權，用簡單的話說就是，我想用可以用，我不想用可以閑著，也可以送人，一切需要聽我的，我的財產，我來支配。聽明白了吧。

核心權能是處分權，其他權能都是靠債權就可以充分限制了，處分權需要靠其他物權才可以充分限制。

所以處分權是核心權能

財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，包括占有權、使用權、收益權和處分權四項權能。 在我國，所有權的形式主要有國家所有權、集體組織所有權和公民個人所有權。這是我國現階段財產所有權的三種基本形式。 財產所有權的取得

1、原始取得方式，生產、先占、添附、善意取得。

2、繼受取得，法律行為具體包括買賣合同、贈與、互易等； 因法律行為以外的事實而取得所有權。例如繼承遺產，接受他人遺贈等。

以上是律師為大家講解的關于”財產所有權的概念和取得方式“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。