買房定金與訂金哪個好

定金：通俗的說，就是雙方確定了，所交的擔(dān)保錢。具有法律效益的，不能隨意退。只有在一方違約后作為處罰的，收款方違約的話，要雙倍返還。付款方違約的話就不能退了。訂金：通俗的講就是誠意金，有意向，一般作為優(yōu)先的一個條件?？梢詿o條件退還的。沒有法律上的約束力。

在買房子的時候，購房者通常會遇到開發(fā)商說要交付訂金。但是在房子出現(xiàn)一些意外的時候，開發(fā)商會以定金不是訂金為由，不返還給購房者，這其實開發(fā)商在利用定金與訂金兩者同音不同字的差別。那么到底定金和訂金有什么區(qū)別呢？下面就讓小編為大家區(qū)別一下兩者的差異。

1.定金與訂金區(qū)別

定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:”當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款?！坝啞钡暮x是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預(yù)付款，意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢，可以理解為一種預(yù)付款行為，合同確立、履行時預(yù)付款要充抵價款，合同不成立時預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。

2.定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的 20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。所以針對你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

以上就是關(guān)于定金與訂金二者的區(qū)別。購房者在簽訂合同的時候，一定要看清合同的字，小心被有心人利用。

訂金和訂定金的概念和法律效力不同，前者訂金只是預(yù)訂，沒有違約責(zé)任，而后者定金有法律效力，有違約責(zé)任

“訂金”和“定金”有什么區(qū)別？內(nèi)行人說出門道，原來如此

最近這兩天收到了很多粉絲的私信，其中有很多的粉絲在私信當(dāng)中問我，在4s店訂車的時候，有沒有需要注意的一些問題，如果車子當(dāng)時并沒有考慮好而付了定金，之后反悔了，這個定金還能不能拿回來呢？這樣的問題確實需要考慮，那我們這篇文章也和大家分享一下，關(guān)于到4s店訂車的時候，“付定金”的一些知識點。

我以前在4s店也工作過5年多的時間，其中在做銷售顧問的時候，也遇到過很多客戶去退定金，說實話，其實銷售顧問在談車子的時候訂一臺車還是比較困難的，而對于4s店來說，他們在合同里面也會想方設(shè)法，不會讓客戶去訂車，因為對他們來說，這是一個非常大的損失，不僅少賣一輛車，而且會讓競爭對手多賣一輛車，所以說在定金這一個方面會多做一些考慮，

這個“訂金”可以退

當(dāng)我們和銷售顧問，談車的價格已經(jīng)談的非常好的時候，而且關(guān)于贈送的汽車裝潢也已經(jīng)談妥了，這個時候基本上就開始要下定金簽合同了，首先你要看清楚，合同上的訂金如果是言字旁的訂，沒有關(guān)系，即使你自己反悔或者是4s店反悔，你的這個定金都可以拿回來，因為它是一個預(yù)付款的意思。

這個“定金”拿不回來

而如果說合同上面你沒有看清楚，簽訂的是寶蓋頭的定，沒有辦法了，即使你交了1萬塊錢，或者是2萬塊錢，你的這個定金4s店也是沒有辦法退給你的，即使說要走法律的程序，這個也是有規(guī)定的，你是無法退的，只有你自己和4s店進行協(xié)商才可以。

總結(jié)：所以說我這里也勸大家，當(dāng)買車的時候一定要看清楚合同里面寫的這個定金的定制到底是哪一個字？避免到時候自己后悔了，不想要這臺車了，定金拿不回來，因為對于4s店來說他們不想損失你這一個客戶，因為對他們來說，你退定金了就是退車子了，他們的利潤也就降低了，如果大家還有不懂的地方，記得在評論區(qū)留言或者關(guān)注我，給我私信，我會一一回復(fù)大家的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”買房定金與訂金哪個好“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。