離婚約定財(cái)產(chǎn)歸子女無(wú)效

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可以。

協(xié)議是民事主體雙方意思自治的產(chǎn)物，協(xié)議的內(nèi)容只要不違反法律的禁止性規(guī)定并且協(xié)議的主體適格，協(xié)議都是有效的。在離婚協(xié)議中約定把房產(chǎn)劃歸給孩子，是相當(dāng)于把夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，贈(zèng)與從法律上講是雙方法律行為，雙方法律行為意味著需要小孩接受贈(zèng)與的意思表示，根據(jù)法律的規(guī)定八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。所以對(duì)小孩的贈(zèng)與行為由其法定代理人同意即可。

夫妻雙方離婚時(shí)，有時(shí)雙方為考慮子女成長(zhǎng)，尤其是未成年子女的成長(zhǎng)，往往在協(xié)議中規(guī)定“離婚后房產(chǎn)歸子女所有”，但后期由于種種原因?qū)е路蚱迣?duì)約定內(nèi)容進(jìn)行更改或者反悔。

離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸子女所有，此條款是否有效？一起來(lái)看看：

關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割

根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”

離婚財(cái)產(chǎn)分割主要是分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，參與分割的應(yīng)該為夫妻當(dāng)事人雙方。

協(xié)議中約定“離婚房產(chǎn)歸子女所有”，涉及到“贈(zèng)與”。關(guān)于贈(zèng)與是否可以撤銷，目前有兩種觀點(diǎn)：

觀點(diǎn)一：贈(zèng)與可撤銷

我國(guó)《婚姻法》司法解釋三 第六條規(guī)定： 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

合同法第一百八十六條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

此觀點(diǎn)認(rèn)為，即使夫妻離婚對(duì)“離婚房產(chǎn)歸子女所有”達(dá)成一致，但在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，任何一方均可撤銷贈(zèng)與。

因一方撤銷贈(zèng)與，致使該房子的權(quán)利不能再轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人孩子，仍由原夫妻雙方共同所有。

觀點(diǎn)二：贈(zèng)與不可撤銷

有觀點(diǎn)認(rèn)為，離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女條款，實(shí)質(zhì)是離婚過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，并非普通的贈(zèng)與合同，是夫妻雙方在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上作出的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的意思表示。

并且，基于身份關(guān)系的民事糾紛，不是簡(jiǎn)單的平等主體之間的合同糾紛，同時(shí)，基于撫養(yǎng)關(guān)系產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償關(guān)系，而不是普通的贈(zèng)與合同關(guān)系，故不能撤銷。

因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理登記才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，才能完成贈(zèng)與過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶實(shí)際是房產(chǎn)交付的必經(jīng)程序，即只有辦理正式過(guò)戶手續(xù)才算正式交付。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。實(shí)踐中，很多夫妻在離婚協(xié)議中約定“房產(chǎn)歸子女所有”，但是因?yàn)闆]有及時(shí)辦理過(guò)戶，引發(fā)糾紛的不在少數(shù)。

小律建議：如離婚協(xié)議約定“房產(chǎn)歸子女所有”，千萬(wàn)不要只停留在協(xié)議上，沒有辦理過(guò)戶的協(xié)議條款無(wú)效，應(yīng)抓緊辦理過(guò)戶！

離婚協(xié)議是個(gè)比較特殊的協(xié)議，它具有人身和財(cái)產(chǎn)雙重性質(zhì)。離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人在離婚過(guò)程中，考慮諸多因素而達(dá)成的一種解除婚姻關(guān)系的協(xié)議，對(duì)于協(xié)議中雙方約定將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，不能簡(jiǎn)單的當(dāng)做贈(zèng)與合同來(lái)看，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，是財(cái)產(chǎn)性合同在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，只要不違背社會(huì)公益、道德義務(wù)或經(jīng)過(guò)公證，都可以撤銷。

離婚協(xié)議中的贈(zèng)與既涉及財(cái)產(chǎn)，還涉及人身關(guān)系，不能與贈(zèng)與協(xié)議等同，他不是贈(zèng)與合同，不想有任意撤銷權(quán)，根據(jù)《合同法》第60條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守約定全面履行自己的義務(wù)”。

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這個(gè)提問(wèn)可能少了幾個(gè)字，完整提問(wèn)應(yīng)該是： 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定是否具有法律效力？按照這個(gè)問(wèn)題來(lái)解釋，只要“約定”內(nèi)容條款是雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿的體現(xiàn)，是具有法律效力的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”離婚約定財(cái)產(chǎn)歸子女無(wú)效“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。