現(xiàn)在很多人離婚選擇把房子贈與給自己的子女，但由于各種原因并沒辦理過戶手續(xù)，能否撤銷呢？在法學(xué)界一直存在爭議，如果按照我國民法上的理論來說，單方贈與在沒有給付前是可以任意撤銷的。另一種觀點是：但是離婚協(xié)議的房產(chǎn)贈與子女屬于夫妻共同財產(chǎn)分割，不能簡單理解為單純贈與，所以一旦離婚，不得撤銷贈與。換句話說：要不是你把房子給了孩子，老娘當(dāng)年能跟你好好離婚嗎。最高院也給出了相應(yīng)的結(jié)論：當(dāng)事人在登記離婚時，離婚協(xié)議的房產(chǎn)條款與離婚協(xié)議是一個整體，任何一方事后單獨撤銷，必將違反誠信原則，也侵害孩子的利益。

離婚協(xié)議中約定將共同房產(chǎn)贈與孩子的行為，是以解除婚姻關(guān)系為目的的贈與行為。這種發(fā)生在特定身份關(guān)系的當(dāng)事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律規(guī)定！

男女雙方在離婚時同意將共同房產(chǎn)贈與子女，受贈人則有權(quán)要求贈與人辦理過戶登記手續(xù)，贈與人不得違背履行在離婚協(xié)議中附隨的義務(wù)而主張撤銷該贈與。

男女雙方在離婚協(xié)議中明確達成了將共有房產(chǎn)贈與子女，反悔的一方?jīng)]有證據(jù)證明是在脅迫、不情愿的情況下達成的贈與協(xié)議，不應(yīng)予以變更撤銷！如果可以隨便撤銷贈與，一是違背了誠實信用原則，二是違背了契約精神，三是惡意利用贈與的撤銷達到解除婚姻的目的又想占有財產(chǎn)，給配偶和子女造成精神上和物質(zhì)上的傷害！

只要房產(chǎn)沒有辦理過戶的變更豋記，贈予就有權(quán)撤銷。要回來的條件：

1、離婚雙方達成一致，撤銷贈與。離婚協(xié)議是由離婚雙方共同簽署的，其中贈與約定也是雙方共同的意思表示，所以單方不能撤銷，必須雙方共同決定撤銷，才能要回房子。

2、房產(chǎn)證沒有變更登記在孩子名下。未辦理變更過戶登記，視為未交付，贈與合同中未交付的贈與人才享有撤銷權(quán)，否者不能要回房子。

3、在未辦理過戶登記時，也未將產(chǎn)權(quán)證交給受贈人，且受贈人也未根據(jù)贈與合同占有、使用房屋的。這是關(guān)于贈與房屋的特殊規(guī)定。

只有滿足以上三個條件才能撤銷贈與，要回房子。

很難要回

婚姻法司法解釋明確規(guī)定，離婚協(xié)議，對男女雙方均有約束力。

另外，離婚協(xié)議把房子贈與孩子，屬于負道德義務(wù)的贈與，不可撤銷。

除非足夠的證據(jù)，證明簽訂離婚協(xié)議的內(nèi)容存在欺詐，脅迫等非意思自由的情況。

有沒有去房管局完成更名登記手續(xù)呢？如果已經(jīng)完成過戶手續(xù)了，已經(jīng)產(chǎn)生法律效力，沒有特別有說服力的理由是要不回來了。如果沒有完成更名登記手續(xù)，則屬于未執(zhí)行的贈予行為，可以申請撤銷。

夫妻簽訂離婚協(xié)議，并在協(xié)議中約定贈與子女房產(chǎn)。

一般情況下，夫妻均是完全民事行為能力人，且意思表示真實，離婚協(xié)議不違反法律的規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款，是夫妻雙方協(xié)商解除婚姻關(guān)系時對其共同財產(chǎn)作出的協(xié)商處分，對于男女雙方具有法律約束力。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》解釋（二）第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。”

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十四條，當(dāng)事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成或者一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這種離婚協(xié)議是以到民政部門辦完離婚登記為生效條件的，如果簽訂后又未辦成離婚，一方對協(xié)議約定反悔的，視為未生效。因此，應(yīng)注意離婚協(xié)議是否約定了生效條件。

希望以上解答對您有所幫助！