開發商為什么冬天交房

我就是買的三年交房的期房。2017年10月交的首付，2020年4月就可以交房了。

我覺得買期房這個時間可以等的，關鍵點不在時間上而是房子上，三年真的挺快，當時買的時候還在感嘆要等三年那么久，但是一轉眼就過去兩年了。

關鍵點是這個房子的資質怎么樣，就是房地產商怎么樣，大不大，有沒有資金保證，房子的位置戶型和整個小區配套等等怎么樣，好飯不怕晚的，不要糾結時間問題，如果沒啥著急的話。考察開發商才最重要。我們買的房是世茂的，而且老公表姐在那做財務方面的工作，也給我們說這個房地產商不小，也還行。去考察過小區建好了不少房子也有人住，我們買的三期已經建到三四層了吧，就是找業內人多問問，自己多考察下。

但是我表哥在北京河北地界買的吧就比較無語了，五年過去了貌似還只有個地基在…… 買的時候好像是三千多還是幾千，現在那邊的房價已經翻倍了，開發商說可以退錢要么就等，很尷尬，具體什么開發商我不清楚。

我另外一個朋友買的是我們市一個小開發商的，房子交房延期好幾次，交房了車庫還沒弄好，拖拖拉拉的，入住率不高冬天開暖氣都需要挨家走訪動員開通，不過還好搬進去了沒有出現那種極致的情況

考慮開發商資質很重要，想住新的房等幾年很快的。

正常來說冬天是不允許施工的，都會有停工令得。

如果購買的現房可以馬上繳款，辦完手續后馬上交房，周期短，如果費用完善快，按揭手續辦完，就可以交房了。如果是開發商的一手房，一般這種都是尾房，不太好賣的戶型，或者開發商自己內部員工留的又沒有買的。

如果購買的期房那等的時間就比較久了，一般交錢辦完手續后還會等上一年半載的。你可以在買房子交錢的時候問一下置業顧問交房時間。或者查一下合同約定的交房時間。

如果開發商逾期未交付房屋會按合同約定承擔賠償責任的，一般情況下開發商都不會逾期交房，那么多業主每天賠償損失太大了。

如果真的逾期未交付，你就應該多關注開發商的情況了。1、開發的項目未達到交付要求拿不到政府的批文，沒辦法交房。2、開發商資金鏈出現問題，沒去繼續修房子了。

希望能幫到你。

你的建好房子不知道怎么理解。。是站在遠處看著建好了？

有的看著是建好了，外墻和門窗做好了，里面裝修呢？？裝修至少半年時間。。

設施配套呢？？供水永電？燃氣熱力？？園林綠化？？你也不希望給你交了房用不上電和水吧。

再或者，交房前竣工驗收，質檢站檢驗有問題整改呢？？？不要覺得政府部門都是打醬油的，事關民生他們基本的東西還是要做的，幾百號人投訴開發商事小，出了問題事情就大了。

拖兩年才交樓的不是沒有，要么未完成，工作沒做完，開發商資金不夠，邊賣房邊干活，沒錢了就先停工一陣。

或者資料不全，通過不了驗收，不過很多問題不大的沒有驗收一樣先交了。

以上是律師為大家講解的關于”開發商為什么冬天交房“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。